Elétrica de Baixa e Média Tensão · SPDA · Dados Ópticos e Metálicos
Consultoria, Fiscalização de Obras · Assistente Técnico Judicial
Atendo síndicos de condomínios residenciais, hospitais, colégios, igrejas, áreas industriais, construtoras e empreiteiros — oferecendo soluções técnicas completas, do projeto à entrega, com segurança, conformidade normativa e amplo comprometimento.
Habilitado em Engenharia Elétrica Eletrônica, Telecomunicação e Civil, especializado em Sistemas Elétricos de Potência, com trajetória consolidada na elaboração de projetos elétricos para edificações residenciais, comerciais e industriais de portes variados.
Minha abordagem combina domínio normativo rigoroso — ABNT, NR-10, ANEEL, CEMIG — com sensibilidade para as necessidades reais de cada Cliente. Na elaboração de Projetos atuo na realização de visitas técnicas, análise de energia, elaboração de relatórios e memoriais descritivos, planilhas de materiais e entrega assistida. Na Assistência Técnica Judicial atuo desde a análise dos autos, acompanhamento do perito oficial, elaboração e análise de quesitos, elaboração de relatório orientativo e suporte estratégico. Nas Consultorias atuo nos esclarecimentos técnicos e normativos, esclarecendo dúvidas do Cliente em todas as etapas evolutivas do seu processo de implantação.
Soluções completas em engenharia elétrica — do projeto executivo à fiscalização de obra, passando por SPDA, redes ópticas, consultorias técnicas e Assistência Técnica Judicial.
Vistoria técnica especializada das instalações elétricas, SPDA, telecomunicações e sistemas prediais na entrega de empreendimentos — garantindo que o imóvel foi entregue conforme projetos aprovados, normas técnicas e especificações contratuais.
→ Saiba maisAnálise das alegações, inspeção in loco, elaboração de pareceres técnicos, elaboração e análise de quesitos e consultoria técnica na definição de estratégia no que se refere a questões de cunho técnico.
→ Saiba maisDesenvolvimento de projetos de engenharia elétrica, civil e de telecomunicações — residenciais, comerciais e industriais — com dimensionamento técnico, memória de cálculo, especificação de materiais, ART e conformidade com as normas ABNT e legislação vigente.
→ Saiba maisElaboração de projetos elétricos residenciais, comerciais e industriais em baixa tensão com dimensionamento de cargas elétricas, análise de energia, emissão de relatórios técnicos, projeto e fabricação de quadros de distribuição de circuitos elétricos, sempre em consonância com as normas ABNT e legislação vigente.
→ Saiba maisAnálise de energia, elaboração de relatório técnico, elaboração de projeto de subestação abrigada ou blindada com aprovação CEMIG, relatório de inspeção, retrofit e novas instalações.
→ Saiba maisInspeção incluindo teste de continuidade, medição de resistência ôhmica e emissão de Relatório Técnico, Elaboração de Projeto conforme NBR 5419.
→ Saiba maisProjetos de cabeamento estruturado Cat6/Cat6A, soluções ópticas (Laserway e Nokia Aurelis).
→ Saiba maisAcompanhamento técnico in loco de instalações elétricas, SPDA e Telecomunicação, verificação da conformidade com os projetos aprovados, qualidade de implantação, materiais aplicados, conformidade contratual, aprovação e liberação de medições e qualidade das instalações em todas as fases de implantação.
→ Saiba maisUma seleção de trabalhos que demonstram a abrangência e qualidade técnica das soluções desenvolvidas.
Empresas e instituições que confiam na qualidade técnica e no comprometimento dos serviços prestados.
Precisa de projetos, Inspeção, Consultoria, Suporte Técnico ou Assistência Técnica Judicial? Entre em contato e receba um atendimento técnico personalizado, do diagnóstico à entrega.
O desejo de instalar aparelhos de ar-condicionado nas unidades privativas e também nos salões dos condomínios é uma demanda crescente, mas para o síndico essa melhoria pode se tornar um pesadelo técnico e jurídico se não for precedida por um planejamento de engenharia.
A maioria dos edifícios — especialmente os mais antigos — não foi projetada para suportar a carga elétrica simultânea de dezenas de aparelhos de climatização. O problema inicia nas unidades individuais e se expande progressivamente ao condomínio inteiro. Sem um projeto adequado, os riscos são:
Contratação de profissional capacitado para inspeção geral, análise dos projetos originais do edifício, testes in loco e emissão de parecer técnico.
Instalação de analisadores de grandezas elétricas para medir a demanda real do edifício em horários de pico e identificar a folga disponível para a nova carga.
Emissão de Relatório de Estudo Técnico com conclusão sobre as condições reais de segurança operacional e eventual necessidade de acionamento da concessionária para acréscimo de demanda contratada.
Elaboração de projeto de reforma do Centro de Medição, prumadas elétricas e entrada de energia, em conformidade com as normas ABNT NBR 5410:2004 e NBR 5419:2026, normas da concessionária e do MTE.
Ao providenciar a análise de energia e o projeto, o Síndico cumpre seu dever de zelar pelas áreas comuns (Art. 1.348 do Código Civil) e se resguarda contra sinistros, bem como protege todos os usuários do Condomínio.
Edifícios com infraestrutura elétrica modernizada e preparada para climatização têm maior valor de mercado.
A análise permite identificar distúrbios como energia reativa excedente, que pode estar gerando multas desnecessárias na conta do condomínio.
A norma ABNT NBR 5419 foi revisada. Caso a inspeção do sistema não tenha sido realizada dentro do período estabelecido em projeto ou determinado pelo último Engenheiro Responsável Técnico, a inspeção torna-se necessária e urgente — independentemente da versão da norma vigente à época da última vistoria. Para novos projetos, aplica-se integralmente esta nova versão da norma. A emissão de laudo por Engenheiro Responsável Técnico com ART registrada no CREA é a única forma de comprovar conformidade perante seguradoras, síndicos e proprietários.
Um SPDA não se resume às instalações físicas: ele é formado também pelos documentos comprobatórios de sua eficácia, emitidos por Responsável Técnico habilitado e devidamente registrado no Conselho de Classe — assim como ocorre com elevadores. A inspeção técnica é o procedimento sistemático de avaliação do estado de conservação, integridade elétrica e conformidade normativa do sistema já instalado. Ao final do processo, é emitido um Relatório Técnico completo com registro de ART, que documenta as condições reais do sistema, as não conformidades identificadas, as recomendações para adequação e, quando for o caso, a sua funcionabilidade — documento essencial para seguradoras, administradoras de imóveis, síndicos e proprietários.
Registro fotográfico detalhado e sistematizado de cada não conformidade identificada — captores danificados ou reposicionados, novas massas metálicas instaladas em desconformidade normativa, descidas interrompidas, fixadores oxidados, conexões improvisadas, aterramento exposto ou em desacordo com a NBR 5419:2026. Cada imagem é acompanhada de descrição técnica, referência normativa e classificação de criticidade, compondo evidência objetiva para o proprietário, seguradora e responsável legal.
Verificação elétrica da integridade de todos os caminhos condutores do SPDA — desde os captores no topo da edificação, passando pelas descidas verticais até a malha de aterramento. O teste de continuidade confirma se o sistema forma um circuito íntegro, contínuo e de baixa impedância, capaz de conduzir a corrente atmosférica captada com segurança até a sua extinção na terra.
Quando for exigido pelas normas (dependendo da classificação do SPDA existente), é realizada a medição da resistência de aterramento pelo método da queda de potencial com o uso de terrômetro calibrado — instrumento que injeta uma corrente de teste entre eletrodos auxiliares e mede a diferença de potencial resultante, determinando com precisão a resistência do sistema. O valor medido é comparado ao limite estabelecido pela NBR 5419:2026 e pelo projeto original do SPDA. Resistências elevadas indicam eletrodos corroídos, solo de alta resistividade ou instalação inadequada — condição que compromete diretamente a eficiência do sistema em uma descida real.
Verificação da existência, posicionamento e adequação dos Dispositivos de Proteção contra Sobretensões (DPS) instalados nos quadros elétricos da edificação, em conformidade com a NBR 5419:2026. A análise avalia se os DPS estão coordenados entre si — ou seja, se o sistema é seletivo, garantindo que a proteção atue na sequência correta (do ponto de entrada de energia até os quadros terminais), sem sobrecarregar equipamentos ou gerar falhas em cascata.
Documento técnico final que consolida todas as etapas anteriores: resultado dos testes, fotografias das não conformidades, laudo de medição de aterramento, análise de seletividade e conclusão sobre a efetividade de proteção real da edificação frente à NBR 5419:2026. O relatório classifica as não conformidades por nível de criticidade (alta, média e baixa), apresenta recomendações objetivas de adequação e é assinado pelo Engenheiro Responsável Técnico com ART registrada no CREA — conferindo validade legal, cobertura de seguro e respaldo jurídico ao contratante.
Seguradoras exigem laudo de conformidade com a NBR 5419:2026 em vigor. Sem ele, sinistros causados por raios podem ter cobertura negada — mesmo em apólices vigentes.
O Relatório Técnico com ART resguarda síndicos, proprietários e administradoras de imóveis de responsabilidade civil e criminal em casos de danos ou óbitos decorrentes de descargas atmosféricas.
A inspeção identifica deteriorações invisíveis a olho nu — oxidação interna, soldas frias e eletrodos degradados — que comprometem o SPDA silenciosamente ao longo dos anos.
Um SPDA em conformidade protege efetivamente pessoas, propriedades e equipamentos eletroeletrônicos contra os efeitos diretos e induzidos das descargas atmosféricas — garantindo a integridade da edificação e a segurança de seus ocupantes.
A subestação abrigada — instalada em edificação própria ou sala técnica dedicada — é a solução mais adotada em condomínios residenciais, edifícios comerciais, hospitais, shopping centers e plantas industriais de médio porte. O projeto envolve a integração de todos os componentes do sistema de média tensão com segurança, conformidade normativa e adequação às exigências da concessionária.
Análise dos níveis de corrente de curto-circuito disponíveis no ponto de entrega da concessionária, seguida do levantamento das cargas instaladas e projetadas, fator de demanda, fator de potência e classe tarifária — definindo a potência do transformador, o nível de tensão de fornecimento e a configuração do sistema.
01Elaboração de diagrama unifilar e multifilares de MT e BT, esquemas funcionais dos cubículos, plantas de implantação, malha de aterramento, cálculo de curto-circuito e estudo de coordenação e seletividade das proteções.
02Solicitação de análise de rede junto à CEMIG, protocolo da documentação técnica, atendimento às exigências, ajustes de projeto e obtenção do Parecer de Acesso e autorização para ligação.
03Acompanhamento técnico da execução, verificação de conformidade com o projeto aprovado, supervisão do comissionamento e emissão da ART de execução para energização.
04O cabeamento metálico estruturado em pares trançados (UTP/FTP) é a solução consolidada e economicamente acessível para redes de acesso horizontal — conectando estações de trabalho, câmeras IP, telefones VoIP, pontos de acesso Wi-Fi e dispositivos de automação aos switches da rede.
Definição de pontos de trabalho, categorias, rotas de cabeamento, dimensionamento de eletrocalhas, posicionamento de racks e patch panels com documentação em planta baixa.
01Instalação de eletrocalhas, bandejas aramadas, eletrodutos e caixas de passagem. Separação mínima de 30 cm entre dados e força (ABNT NBR 14565 e NBR 5410).
02Lançamento com controle de tração máxima de 110 N (UTP), raio mínimo de curvatura respeitado e identificação permanente em ambas as extremidades conforme ANSI/TIA-606.
03Teste integral com certificador calibrado (Fluke DSX ou equivalente), verificando IL, NEXT, FEXT, RL e delay skew. Emissão de relatório individual por canal com laudo de conformidade.
04A Fiscalização de Obras é o serviço pelo qual o Engenheiro responsável acompanha a execução de instalações elétricas, SPDA e telecomunicações diretamente no campo, garantindo que cada etapa seja implantada conforme o projeto aprovado, as normas técnicas vigentes e as especificações contratuais — protegendo o contratante de vícios ocultos, atrasos e sobrepreços.
Verificação de eletrodutos, cabos, quadros de distribuição, disjuntores, medidores, grupos geradores, subestações, no-breaks e sistemas de aterramento — confrontando a execução com projeto elétrico, memorial descritivo e especificações de materiais.
Inspeção do sistema de captação, descidas, malha de aterramento e dispositivos de proteção contra surtos (DPS) conforme NBR 5419. Verificação das conexões, seções dos condutores e resistência ôhmica conforme projeto de proteção atmosférica.
Acompanhamento da implantação de infraestrutura de cabeamento estruturado (Cat6/Cat6A), redes ópticas, CFTV, CABE, TV a cabo, interfonia e demais sistemas prediais de telecomunicação — conforme projetos aprovados e normas ABNT.
O Assistente Técnico Judicial é o engenheiro contratado por uma das partes litigantes para atuar em processos judiciais ou arbitrais que envolvam questões técnicas de engenharia, sendo civil, elétrica ou telecomunicação. Diferentemente do Perito Oficial — nomeado pelo Juiz e neutro —, o Assistente Técnico defende os interesses legítimos de seu contratante, com base em análise técnica rigorosa, imparcial e fundamentada em normas.
| Aspecto | Perito Oficial | Assistente Técnico |
|---|---|---|
| Nomeação | Pelo Juiz | Pela parte contratante |
| Posição no processo | Auxiliar do Juízo — imparcial | Defensor técnico da parte |
| Elabora | Laudo Pericial Oficial | Parecer Técnico e Quesitos |
| Acesso ao processo | Pleno | Analisa os autos apresentados pelo advogado da parte contratante e acompanha a perícia, elabora quesitos para o perito oficial, analisa as respostas, analisa laudos e projetos e presta consultoria técnica ao advogado |
| Fundamento legal | CPC Art. 156–158 | CPC Art. 465–466 e 477 |
A Vistoria de Entrega de Prédio é a inspeção técnica especializada realizada no momento em que a construtora ou incorporadora entrega o empreendimento ao adquirente — seja uma unidade autônoma (apartamento, sala comercial, loja) ou o próprio condomínio através do síndico. Seu objetivo é verificar se as instalações foram entregues conforme prometido no memorial descritivo, no projeto aprovado e na legislação vigente.
Adquirentes de apartamentos, salas comerciais e casas em empreendimentos novos — antes de assinar o Termo de Entrega e Recebimento de Chaves. O Laudo de Vistoria documenta o estado das instalações no ato da entrega e protege o comprador durante todo o período de garantia.
No momento do recebimento das áreas comuns pela comissão de moradores ou pelo síndico eleito — cobrindo civil, instalações hidrosanitárias, instalações elétricas, SPDA, iluminação de emergência, CFTV, cabeamento estruturado e demais sistemas das áreas comuns. Essencial para resguardar o condomínio de responsabilidade por defeitos pré-existentes.
Elaboração de projetos de engenharia elétrica, telecomunicações e civil com amplo rigor técnico, memórias de cálculo detalhadas, especificação completa de materiais e conformidade com as normas ABNT e legislação vigente — desde projetos residenciais, comerciais e empreendimentos industriais.
Projetos elétricos residenciais, comerciais e industriais conforme NBR 5410 — dimensionamento de cargas, circuitos, condutores, quadros de distribuição, dispositivos de proteção e aterramento. Inclui memória de cálculo, diagrama unifilar, diagramas multifilares e especificação de materiais.
Projetos de subestações abrigadas ou blindadas, conforme NBR 14039 e requisitos da concessionária (CEMIG), incluindo estudo de proteção/coordenograma, cubículos e sistemas de medição. Acompanhamento do processo de aprovação junto à distribuidora.
Projetos de sistemas de proteção contra raios conforme NBR 5419 — definição do nível de proteção, captores, descidas, malha de aterramento e dispositivos de proteção contra surtos (DPS) com seletividade em conformidade com a norma ABNT NBR 5419:2026. Memorial descritivo, plantas e ART do responsável técnico.
Projetos de infraestrutura de telecomunicações — cabeamento estruturado Cat6/Cat6A, fibra óptica (Laserway e SGX Nokia), CFTV, controle de acesso, interfonia e redes sem fio — conforme normas ABNT e regulamentação da ANATEL.
Todos os projetos são entregues com memorial descritivo, memória de cálculo, plantas e diagramas em formato editável, especificação de materiais e Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) junto ao CREA — documentação completa para aprovação em órgãos públicos, concessionárias, síndicos e particulares.